铂金汇小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 铂金汇小区位于市中区新一中板块，由乐山市银丰房地产开发有限公司开发，小区于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有4栋楼，小区容积率约3.5；小区户型有2-5居室，小区户型面积约54㎡-130㎡；小区绿化率约31%，小区绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有万达广场(四川乐山店)，方便居民购物逛街；
- 小区于2017年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有滨江路北二段公交站，该站停靠12路、2003路公交车；距离小区约209m有敖坝南街公交站，该站停靠2路、6路、7路等公交车；距离小区约270m有杨山路滨江路口公交站，该站停靠2路、12路、24路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约767m有杨山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约58m有乐山银丰伟才(国际)幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有通江小学第二校区，该小学是公立小学；距离小区约661m有四川省乐山第一中学校，该中学是公立学校。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约31%，小区内有花园，花园里有较大的绿地，旁边有凉亭和桌椅，平时有较多居民在此打牌；小区有健身设施、儿童娱乐设施，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，绿植景观比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用卡其色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼龄比较新，楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为3.5；小区户型有2-5居室，小区户型面积约54㎡-130㎡；小区户型南北通透，采光通风效果好，居民居住起来较为舒适。
出入口
小区有5个出入口，东北1门靠近海棠药堂(铂金汇店)，仅行人通行；2号门靠近焙艺匠族；东北门靠近优客便利店(滨江路北段店)；西北门靠近比比造型(檀木南街店)；停车场靠近檀木南街，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.25%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1km有万达广场(四川乐山店)，方便居民逛街购物；距离小区约103m有铂金惠民超市，居民日常采购比较方便；距离小区约241m有浮子餐厅，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.7km有乐山嘉华医院，方便居民就医；距离小区约263m有乐山仁本诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约76m有海棠药堂(铂金汇店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约462m有敖坝农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约1.3km有三江农商银行(翰林支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约559m有中国电信(竹林路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有五洲汉唐公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.4km有乐山市市中区分局通江派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有乐山市市中区牟子镇人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约947m有万达影城(万达广场四川乐山店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.5km有星天量贩式KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约257m有型动健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
9.4
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑64㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择115㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住115㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约64㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.9 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费