- 江鳞御景
- 5682 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐高东路86号
- 国升房地产开发有限公司
- 乐山广信物业管理有限公司
小区概述
- 江鳞御景小区位于市中区岷河板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由国升房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共2栋左右，占地面积约49489.3 ㎡，建筑面积约115398.4 ㎡，容积率2.23左右，小区在售户型有2-4居室，面积约61㎡-140㎡。小区绿化率38.1%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38.1%左右，环境较好。
缺点- 小区6号楼临近临江东路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江鳞御景小区公交站约338m，2002路公交在该站点停靠；距离澳大利亚花园公交站约381m，2002路公交在该站点停靠；距离新光花园小区公交站约468m，2002路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离迎宾大道约515m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.0
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小桦树幼儿园距离小区约1.1km，是一所私立幼儿园；乐山市外国语小学距离小区约1km，是一所公立学校；乐山外国语学校距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率38.1%左右，小区车辆停放较为混乱，物业未及时进行整改；小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有儿童娱乐设施，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面是灰色和白色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区于2012年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右，占地面积约49489.3 ㎡，建筑面积约115398.4 ㎡，容积率2.23左右，小区在售户型有2-4居室，面积约61㎡-140㎡。
出入口
小区共有4个出入口，东门在临江东路附近，北门在茶山东路附近，南门在乐高东路与临江东路交叉口西南方向120m左右，北1门在茶山东路与临江东路交叉口东南方向100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.1%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 乐山广信物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
王府井购物中心距离小区约4.5km，距离较远，居民购物不便；爱家超市(临江东路店)距离小区约680m，商品齐全，方便居民日常生活；江景饭店距离小区约33m，方便居民就餐。
医疗资源
乐山市新区医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；龚俊诊所距离小区约987m，可以解决居民的基本健康问题；高济海棠药堂距离小区约36m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大田小区菜市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；平安银行(成都乐山嘉州新城社区支行)距离小区约924m，方便居民办理理财业务；中国电信(高新营业厅)距离小区约312m，方便居民办理通信业务。
公共资源
乐山市公安局市中区分局安谷派出所距离小区约1.2km，可以很好的保护居民的生命和财产安全；安谷镇人民政府距离小区约2.1km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
英伦台球俱乐部距离小区约1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵一瑜伽距离小区约1.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；安琪莉娜美容美体养生馆距离小区约973m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
江鳞御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5322元/㎡
3.58%
02-11
5317元/㎡
0.09%
02-18
5409元/㎡
1.73%
02-25
5481元/㎡
1.33%
03-03
5472元/㎡
0.16%
03-10
5526元/㎡
0.99%
03-17
5645元/㎡
2.15%
03-24
5731元/㎡
1.52%
03-31
5830元/㎡
1.73%
04-07
5891元/㎡
1.05%
04-14
5827元/㎡
1.09%
04-21
5682元/㎡
2.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4548元/㎡
9.44%
2023-06
4507元/㎡
11.09%
2023-07
4544元/㎡
8.77%
2023-08
4522元/㎡
4.26%
2023-09
4436元/㎡
12.28%
2023-10
4397元/㎡
17.69%
2023-11
4676元/㎡
6.72%
2023-12
5243元/㎡
12.27%
2024-01
5097元/㎡
10.66%
2024-02
5440元/㎡
18.91%
2024-03
5731元/㎡
32.51%
2024-04
5682元/㎡
31.65%
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