海天假日半岛小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 海天假日半岛小区位于市中区翡翠国际板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由开发完成。小区楼栋是由11栋左右的高层住宅构成，占地面积约96723.34 ㎡，建筑面积约426908.8 ㎡，容积率3.77左右，小区主力户型为80㎡-110㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(四川乐山店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区靠近乐山岷江三桥，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 桃园路垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海天假日半岛公交站约192m，21路、202路、204路等公交在该站点停靠；距离领地国际公馆公交站约435m，202路、204路、602路等公交在该站点停靠；距离桃园路岷江三桥路口公交站约683m，5路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离S305/乐山岷江三桥(路口)约265m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
7.5
47个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
米奇城堡幼稚园距离小区约496m，是一所私立幼儿园；马边河小学距离小区约655m，是一所公立学校；乐山市第七中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；小区设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；小区卫生打扫的较为及时，地面没有可见垃圾，小区内道路比较干净。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面是棕色和淡黄色相结合；小区于2014年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的高层住宅构成，占地面积约96723.34 ㎡，建筑面积约426908.8 ㎡，容积率3.77左右，小区主力户型为80㎡-110㎡左右的3居室。
出入口
小区共有3个出入口，西一门在翡翠路1699号附近，西二门在S305（乐山岷江三桥）附近，东门在李氏茶馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.77
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 乐山同诚物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(四川乐山店)小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；欢喜乐超市距离小区约184m，商品齐全，方便居民日常生活；鱼情未了鱼餐厅(海天店)距离小区约131m，方便居民就餐。
医疗资源
乐山市市中区城北医院距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；金福街道马边河村第一卫生室距离小区约707m，可以解决居民的基本健康问题；福济大药房距离小区约87m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
乐山市通江农贸批发市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；三江农商银行(通江支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约299m，方便居民办理通信业务。
公共资源
五洲汉唐公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；乐山市市中区牟子镇人民政府距离小区约2.3km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
瑞体健身旗舰店距离小区约197m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌咖啡距离小区约682m，丰富了小区老人的娱乐生活；东慈美容SPA会所距离小区约459m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
9.7
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择70㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置118㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租70㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租70㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
对于145㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区老人小孩居多，多为一家三代人居住，老人帮忙带小孩，生活气息浓重，居家温馨，邻里较为和睦；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费