- 三江华府
- 7893 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临江东路
- 乐山市创美置业
- 暂无数据
小区概述
- 三江华府位于市中区肖坝板块，由乐山市创美置业开发完成；小区于2015年竣工，楼龄较新，小区共有8栋楼，由高层组成，属于商品房住宅，容积率为2.8左右；小区户型面积有81㎡-180㎡左右的3-5居室；小区户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 万泰新广场距离小区近，居民购物方便。
缺点- 小区靠近临江东路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区距离顺城街农贸市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
临江东路中段公交站距离小区约202m（该站停靠25路、308路、2002路），新光花园小区公交站距离小区约316m（该站停靠2002路），距离小区近，居民乘坐公交车出行方便；G93/乐雅高速(路口)距离小区约2.8km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.3
19个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
蕾蕾幼儿园（昌元街）距离小区约1.3km，该幼儿园是私立学校；乐山市外国语小学距离小区约1.6km，该小学是私立学校；乐山高新区实验中学距离小区约1.4km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅棕色涂料与深灰色的墙砖组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区于2015年竣工，楼龄较新，小区共有8栋楼，由高层组成，属于商品房住宅，容积率为2.8左右；小区户型面积有81㎡-180㎡左右的3-5居室。
出入口
小区共有4个出入口，北1门位于临江东路西约50m；西门位于5幢与6幢之间，靠近乐高东路；停车场位于临江东路新光花园东侧约210m；北2门（仅行人），位于临江东路595号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 56.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 创美物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
万泰新广场距离小区约946m，是居民逛街购物的好去处；万家福超市（惠安路店）距离小区约1.6km，居民日常采购比较方便；大竹林饭店（太阳岛店）距离小区约1.3km，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，乐山市人民医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；王正乐诊所距离小区约1.2km，居民感冒时方便去就诊；大杭城药房（乐康店）距离小区约212m，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
中国建设银行24小时自助银行（高新大道）距离小区约557m，方便居民办理理财业务；中国移动（南新大道营业厅）距离小区约1.1km，方便居民办理日常通讯业务；顺城街农贸市场距离小区约3.3km，距离小区稍远，居民买菜不方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，安谷镇人民政府距离小区约1.4km，帮居民解决问题比较及时；成都理工大学工程技术学院-图书馆距离小区约1.8km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
万泰KTV距离小区约882m，方便居民业余时间唱歌放松；7+主题健身（万泰新广场店）距离小区约934m，有喜欢健身的居民可以选择这里；UME影城（乐山店）距离小区约1.5km，方便居民看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
三江华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8479元/㎡
4.08%
02-11
7997元/㎡
5.68%
02-18
7953元/㎡
0.55%
02-25
7975元/㎡
0.28%
03-03
8057元/㎡
1.03%
03-10
8427元/㎡
4.59%
03-17
8803元/㎡
4.46%
03-24
8961元/㎡
1.79%
03-31
8779元/㎡
2.03%
04-07
8417元/㎡
4.12%
04-14
8137元/㎡
3.33%
04-21
7893元/㎡
3.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5619元/㎡
3.04%
2023-06
5442元/㎡
1.63%
2023-07
5653元/㎡
9.13%
2023-08
5469元/㎡
2.43%
2023-09
5378元/㎡
11.02%
2023-10
5211元/㎡
32.9%
2023-11
5270元/㎡
20.27%
2023-12
6535元/㎡
12.79%
2024-01
8876元/㎡
71.22%
2024-02
8044元/㎡
56.74%
2024-03
8961元/㎡
76.99%
2024-04
7893元/㎡
46.47%
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