滟澜洲花漾里小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滟澜洲花漾里小区位于市中区岷河板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由立事达集团开发完成。小区楼栋共15栋左右，占地面积约666000 ㎡，建筑面积约1620000 ㎡，容积率4.4左右，小区户型面积有59㎡-140㎡左右的2-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离乐活中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民采购食材较为不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滟澜洲营销中心公交站约243m，1007路、滟澜洲城市专线公交在该站点停靠；距离朗悦里公交站约338m，1007路、滟澜洲城市专线公交在该站点停靠；距离滟澜洲公交站约460m，2路、13路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离张徐坝立交桥约679m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.9
初中
7.5
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
乐山市嘉州新城幼儿园(滟澜洲分园)距离小区约92m，是一所私立幼儿园；乐山市外国语小学(滟澜校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；立志达高级中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有游泳池，泳池周边有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面是浅棕色和深灰色相结合。小区于2016年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，占地面积约666000 ㎡，建筑面积约1620000 ㎡，容积率4.4左右，小区户型面积有59㎡-140㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，2号门在G93（成渝环线高速）附近，1号门在青江路南段666号附近，3号门在乐沙城际生态大道附近，停车场在乐沙城际生态大道滟澜洲喷泉广场南侧160m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 花城物业服务公司（立事达）
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
乐活中心距离小区约709m，是一家综合商场，方便居民购物；佳乐家超市距离小区约38m，商品齐全，方便居民日常生活；山妹饭店距离小区约197m，方便居民就餐。
医疗资源
乐山瑞和医院距离小区约931m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；蒋树容诊所距离小区约458m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；三好名典药房(滟澜洲店)距离小区约36m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长药农贸市场距离小区约4.2km，距离较远，居民买菜较为不便；四川农信距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国电信(成渝环线高速营业厅)距离小区约366m，方便居民办理通信业务。
公共资源
绿心公园芦山湿地距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；乐山市公安局市中区分局绿心派出所距离小区约1.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
幽城网吧距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；梵一瑜伽距离小区约1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；大家闺秀美容养生馆距离小区约1.2km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约59㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为118㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租59㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租118㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.8 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、游泳池、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费