巴厘岛小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 巴厘岛小区位于峨眉山区峨眉山周边板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由乐山和建房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，占地面积约50700 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，容积率3左右，小区户型面积有72㎡-146㎡左右的3-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离沃美购物广场(名山东路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离峨眉山市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区北侧距离滨河路二段约70m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离景红路口公交站约219m，峨眉山13路、峨眉山6路公交在该站点停靠；距离光辉桥公交站约285m，峨眉山6路、峨眉山9路公交在该站点停靠；距离审计局公交站约350m，峨眉山202路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离滨河路二段约70m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.0
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
绥东幼儿园距离小区约397m，是一所私立幼儿园；峨眉一小距离小区约880m，是一所公立学校；峨眉四中距离小区约721m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区建有戏水池，并且周边有较多的绿植覆盖，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处，此处也是居民在夏季乘凉的必来之处；并且小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，占地面积约50700 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，容积率3左右，小区户型面积有72㎡-146㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区主出入口在大佛北路景秀华庭南侧约100m，还有一个地下停车场在佛光东路盛天山水西北侧230m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 戏水池；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
123个
超市
6个
便利店
商业配套
沃美购物广场(名山东路店)距离小区约727m，是一家综合商场，方便居民购物；家家乐(巴厘岛店)距离小区约88m，商品齐全，方便居民日常生活；口福老店距离小区约614m，方便居民就餐。
医疗资源
峨眉山市人民医院距离小区约1.3km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；陈杰诊所距离小区约373m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；海棠药堂巴厘道店距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
名山路农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(峨眉山景秀路支行)距离小区约136m，方便居民办理理财业务；中国电信(九天营业厅)距离小区约217m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东湖湿地公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；峨眉山市图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西雅图影城(乐河国际润彩广场店)距离小区约711m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；踏月健身(乐河国际润彩广场店)距离小区约746m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；牌友之家距离小区约436m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择72㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择72㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费