乐河国际小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 乐河国际小区位于峨眉山区绥山板块，由申泰房产开发，小区于2012年竣工；小区约有7栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约73㎡-198㎡；小区户型南北通透，采光比较好；小区绿化率约37%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约125m有乐河国际润彩广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约37%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化加油站(中心站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约186m有符汶桥公交站，该站停靠602路、峨眉山11路公交车；距离小区约369m有博睿特幼儿园公交站，该站停靠峨眉山6路公交车；距离小区约516m有公安局公交站，该站停靠峨眉山11路、峨眉山6路、峨眉山9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约233m有东湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.0
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约13m有乐河天悦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约881m有峨眉二小，该小学是公立小学；距离小区约657m有峨眉四中，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约37%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区有人工湖和凉亭，小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色的涂料为主，底层为米色的墙砖，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有7栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约73㎡-198㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于佛光东路382号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒安五洲。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约125m有乐河国际润彩广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约150m有乐河社区超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约387m有清心素食(滨湖西路店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约335m有峨眉山华大医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约567m有刘可诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约159m有玉贤大药房(乐河国际润彩广场店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有四川农信贸易中心农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约224m有工商银行(峨眉山东湖支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约441m有中国电信(东湖路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约626m有东湖湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有峨眉山市图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约435m有名山派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约126m有西雅图影城(乐河国际润彩广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约153m有佳乐迪KTV(峨眉店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约158m有踏月健身(乐河国际润彩广场店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择73㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住120㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租73㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
6.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费