爱琴海蓝小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 爱琴海蓝小区位于峨眉山区绥山板块，由乐山市里程置业开发有限责任公司开发；小区共有4栋楼，容积率为3.3，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约55㎡-168㎡；小区楼距较大，采光比较好；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约294m有水晶广场B区，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼距中国石油加油站(名山东路站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近宝马北街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有宝马北街公交站，该站停靠峨眉山203路、峨眉山6路公交车；距离小区约128m有爱琴海蓝南门公交站，该站停靠峨眉山203路公交车；距离小区约152m有爱琴海蓝公交站，该站停靠峨眉山13路、峨眉山6路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约172m有宝马北街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.0
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约145m有春田蜜蜜幼幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约590m有峨眉山市实验小学，该小学是公立学校；距离小区约586m有四川省峨眉第二中学校(城东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化覆盖面积比较大，枝繁叶茂，景色宜人；小区有水池，还有凉亭，方便居民休闲娱乐；小区有丰富的健身设施，还有儿童乐园，居民平时锻炼和娱乐比较方便；小区环境较好，整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以土黄色的涂料为主，底层有部分棕色的墙砖，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为3.3，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约55㎡-168㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，北大门靠近滨湖东路；2号门靠近宝马北街；西门靠近胜燕北路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为尚品物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约294m有水晶广场B区，是居民逛街购物的好去处；距离小区约151m有水晶摩尔超市(水晶广场A区水晶广场店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约194m有菜香居饭店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有峨眉山市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约450m有龚竹村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约94m有玉贤大药房(水晶广场店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约714m有胜利农贸市场(峨眉山市整治峨眉火车站广场秩序办公室西南)，居民买菜比较方便；距离小区约101m有中国建设银行(东湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约96m有中国电信(水晶广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约774m有东湖湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约287m有春天图书馆(水晶广场B区店)，方便居民借阅书籍；距离小区约903m有峨眉山市胜利镇人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约749m有黄钻KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约470m有道义健身，方便居民健身锻炼；距离小区约289m有ACTO梦空间影城(水晶广场店)，方便居民看电影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择55㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约55㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约128㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费