西岸第一城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 西岸第一城位于市中区岷河板块，于2013年竣工，由乐山新城房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为200000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为58栋。小区户型面积在88㎡-500㎡左右，户型有2到8居室。小区绿化率约为45%，有花园、人工湖等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区约900m左右有多个加油站，有安全隐患；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约139m为西岸第一城公交站，停靠9路公交车；距离小区约506m为海棠实验学校（九鼎驾校）公交站，停靠9路公交车；距离小区约953m为乐峨路苏稽大道口公交站，停靠8路、209路、304路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离乐宜高速/成乐高速（路口）约1.4km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
8.2
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约782m为西城皇家幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约470m为乐山市市中区海棠实验小学，是一所公立小学。距离小区约560m为海棠实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45％，绿植种植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部设施齐全，有游泳池、篮球场、健身设施，方便居民娱乐。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以浅棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为200000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为58栋。小区户型面积在88㎡-500㎡左右，户型有2到8居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是4号门、西南门、东南门和地下停车场。4号门位于芒果树精品酒店附近，西南门位于三三里酒店附近，东南门位于西岸第一城（公交站）附近；地下停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 喷泉；
- 游泳池；
- 景观湖；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西城物业。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约188m为顺心超市，居民可在此购买日常用品。距离小区约331m为家之味餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.8km为乐山市市中区人民医院（苏稽分院），可满足居民基本医疗需求。距离小区约278m为三好名典药房（西岸第一城店），约287m为高济海棠药堂（青江路中段店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边没有较近菜市场，长药农贸市场距离小区约3.3km，居民买菜不方便。距离小区约1.5km为乐山嘉州民富村镇银行（苏稽支行），方便居民办理理财业务。距离小区约323m为中国移动（青衣江大道营业厅），居民办理手机通讯业务也很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约916m有麦潮量贩KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。距离小区约1.4km有江月足道（苏稽店），提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。另外，距离小区约301m有栖岸网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买88㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较紧凑，能满足基本居住需求。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买500㎡左右的6居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议几个人一起合租88㎡左右的3居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭成员比较多的租户来说，租住500㎡左右的6居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.5 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，居民常在此休闲散步。小区有休闲广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。小区居民关系比较好，会互相帮忙照顾小孩。小区周边商业配套不完善，居民逛街购物不方便，一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分是公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费