雁和天空墅小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 雁和天空墅小区位于市中区岷河板块，由雁和集团开发；小区约有6栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有3-4居室，小区户型面积约77㎡-170㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约825m有世豪MALL，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.9km有乐山市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加气站(蓉嘉站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近瑞云路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有市环卫中心公交站，该站停靠206路公交车；距离小区约335m有实验艺术学校公交站，该站停靠9路区间公交车；距离小区约343m有艺术实验学校公交站，该站停靠3路、9路、12路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约638m有白燕路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.0
初中
7.9
51个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约151m有春田蜜蜜幼幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有乐山市柏杨小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有乐山共美实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有塑胶跑道，小区中间有凉亭还有水池喷泉；小区有花园，花园内覆盖较多绿植；小区每栋楼下都有桂花树，环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有6栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有3-4居室，小区户型面积约77㎡-170㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于三苏路355号附近；停车场靠近瑞云路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护水池喷泉，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障；小区保安会按时巡逻，检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雁和集团自持物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约825m有世豪MALL，方便居民逛街购物；距离小区约98m有麦德哆超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约381m有丽景饭店(柏杨路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有乐山市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约775m有陈小平诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约136m有圣仁堂大药房(雪杉街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约508m有蟠龙农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约398m有中国邮政储蓄银行(乐山市分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约105m有中国移动捷羽连锁(中心城店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约921m有攀枝花中央公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.9km有彭山路派出所(天星路)，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.4km有通江街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约301m有泰完美音乐港(中心站店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约679m有踏月健身(新广场店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约934m有金逸影城(乐山IMAX店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
9.6
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择77㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择130㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住77㎡左右的3居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择130㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼和娱乐，有利于居民身心健康；小区物业管理负责，治安良好，而且邻里关系比较好；小区附近交通便利，居民出行方便；居民居住体验良好。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，也有较多养老居住的人群；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费