领地青江兰台小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

领地青江兰台小区位于市中区通江板块,由乐山川达房地产开发有限公司开发,于2019年交房,小区楼龄较新。小区由高层组成,容积率为3.0。小区户型面积有110㎡-180㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。小区绿化率约为31%,环境一般。小区距离长征公园等多个公园都较近,对于注重生活环境的购房者是个不错的选择。

小区优缺点

优点
  • 于2019年交房,小区楼龄较新;
  • 距离小区约825m有世豪MALL,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为31%,环境一般;
  • 小区靠近太白路,有噪音影响。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约425m有太白路小学公交站,该站停靠9路、H1路公交车。距离小区约480m有嘉州新天地公交站,停靠3路、12路、21路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约148m有太白路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.0

初中

7.5

27个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约1.4km有启航幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约292m有乐山市太白路小学,该小学是公立小学。距离小区约1.4km有乐山市嘉州学校(乐山新八中),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31%左右,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区由高层组成,容积率为3.0。小区户型面积有110㎡-180㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有1个出入口,位于乐山市市中区太白路1065号。出入口靠近太白路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 汇丰物业
物业费用
  • 2.0元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区825m左右有世豪MALL,居民可到此处购物。距离小区26m左右有欢喜乐超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区158m左右有家兴饭店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较少,居民就医不方便。距离小区3.1km左右有乐山市中医医院,医学水平相对较高,居民可驾车到此处解决身体问题。距离小区489m左右有乐山市市中区长征社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区468m左右有长药农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区556m左右有乐山三江农村商业银行(青衣分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区431m左右有中国移动(综合运营支撑中心),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约463m有长征公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约826m有西昌公安处乐山车站派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约687m有金逸影城(乐山IMAX店),方便居民看电影。距离小区约1.2km有香江足道(柏杨西路钻石店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约660m有澎湃健身俱乐部,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说,可以购买面积在110㎡左右的3居室,资金压力相对较小,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以购买180㎡左右的4居室,面积相对来说较大,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线,自驾车出行条件也比较好,对于注重出行便捷度的年轻上班族来说,建议合租110㎡左右的3居室,与室友合租,可均摊房租和物业费,降低生活支出;如果是成员较多的家庭租户,建议租住180㎡左右的4居室,户型面积较大,房间数较多,适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.9 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.34元/m³
  • 第三阶梯2.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费