嘉州新城北欧印象小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉州新城北欧印象小区位于市中区岷河板块，由乐山新业置地发展有限公司开发，小区竣工于2008年，楼龄比较老；小区共有69栋楼，以高层住宅楼为主，小区容积率为1.8；小区户型为2-4居室，小区户型面积约65㎡-350㎡；小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，使小区看起来比较新；
- 距离小区约291m有乐山瑞和医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般；
- 小区竣工于2008年，楼龄比较老。
地段交通
7.1 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约228m有北欧印象公交站，该站停靠滟澜洲城市专线公交车；距离小区约318m有御墅公交站，该站停靠滟澜洲城市专线公交车；距离小区约319m有大田小区公交站，该站停靠2路、13路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；临近小区约1.5km有张徐坝立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.9
初中
8.0
17个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约57m有嘉州新城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约659m有乐山市外国语小学，该小学是公立学校；距离小区约519m有乐山外国语学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
7.5 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有活动广场，周边有健身器材，为业主提供运动休闲的场所；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，可供小朋友玩乐；小区道路两旁为绿化带，栽种了多种植物。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色的瓷砖为主，搭配了白色和深灰色的涂料，耐腐蚀效果较好；小区楼龄较老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有69栋楼，以高层住宅楼为主，小区容积率为1.8；小区户型为2-4居室，小区户型面积约65㎡-350㎡，小区户型多样，能够满足不同人群的需求。
出入口
小区有2个出入口，南1门位于小区14幢和15幢之间，靠近沫水路，机动车和行人都可通行；西一门位于8幢和9幢之间，距离沫风街比较近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，每天打扫公共区域的卫生，保持环境整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为花城物管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约404m有新业中心-新乐汇，方便居民逛街购物；距离小区约30m有三八超市(北欧印象店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约33m有西昌特色牛羊杂米线，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约291m有乐山瑞和医院，居民就医比较方便；距离小区约360m有乐山市市中区秦济琛诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约63m有百姓乐大药房(沫风街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不齐全，距离小区约4km有长药农贸市场，距离比较远，不方便居民购买食材；距离小区约940m有中国银行(乐山高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约353m有中国电信(中百通讯大田店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.4km有绿心公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约470m有乐山市公安局市中区分局绿心派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.5km有绿心街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约413m有喜美健身(新业中心店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约413m有乐山中影云幕国际影城(乐山店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择65㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的人群，建议选择350㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；对于面积较大的户型，业主可以将房屋出售给有一定经济基础的或者家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择89㎡左右的3居室，户型面积虽小，但房间充足，可以保证充足的居住空间；对于年轻的上班族来说，可以与人合租65㎡左右的2居室，可以分摊房租费，减轻经济负担。
用户评价
7.3 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里之间相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区有较多三代同住的家庭，老人和小孩比较多，小区的年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较好；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉，关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费