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阳光维多利亚小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光维多利亚小区位于乐山市峨眉山区绥山板块，由峨眉山市阳光置业有限公司开发建成，小区楼栋总数约为18栋，由高层组成，容积率为3.99，小区在售户型面积有59㎡左右的三居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5㎞左右有沃美购物广场(名山东路店)，居民购物方便；
- 距离小区600m左右有四川峨眉山佛光医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区80m左右有城北客运站西-公交站，停靠此站的公交线路有峨眉山11路、峨眉山8路，距离小区100m左右有峨眉山九珠客运站-公交站，景区巴士、客运巴士停靠此站，居民公交出行方便。距离小区6.7㎞左右有隆汉高速/Ｓ６６出口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区500m左右有峨眉山市贝逸雅幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有峨眉一小，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有峨眉山市职业技术学校，是一所公立中学。
居住品质
8.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内草坪修剪整齐，生长茂盛，还设有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米黄色涂料粉刷，整体比较简洁，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，由高层组成，容积率为3.99，小区在售户型面积有59㎡左右的三居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
阳光维多利亚小区有1个出入口，东南门位于佛光东路，靠近华亿超市，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁，有专人负责修剪小区的绿植，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。小区设有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记，小区内监控设施完善，并与110联网，有问题能够及时发现，总体小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有沃美购物广场(名山东路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有郑兴超市，方便居民购买日常所需。距离小区900m左右有云松便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有四川峨眉山佛光医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有李志林中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有海棠药堂(维多利亚店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有峨眉山市城区综合市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有峨眉山中成村镇银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区50m左右有中国电信(众恒通讯手机配件批发)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有峨眉山市公安局绥山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区2.5㎞左右有峨眉山市图书馆，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有西雅图影城(乐河国际润彩广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有飞来苗圃餐饮娱乐，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择59㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，作为过渡，而且周边距离公交站较近，上下班比较方便。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住59㎡左右的三居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店，超市，学校，银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，小区距离公交站较近，交通便利，居民出行方便，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情舒畅。
业主特征
小区多为业主自住，居民素质高，小区内老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚，大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费