万和华庭小区测评
7.7
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

万和华庭位于市中区新广场板块。小区户型有约67㎡-210㎡的2居室到5居室,能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有3栋楼房,都是高层建筑,物业类型是公寓,权属类别是商品房住宅。小区是由万和房地产开发有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区距离世豪MALL较近,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离乐山嘉华医院较近,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区楼间距较小,居民采光不是很好;
  • 小区部分楼栋靠近鹤翔路,影响部分居民休息。
地段交通
8.1 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

鹤翔路南段(世豪广场)公交站距离小区约146m,308路公交车停靠此站,马铺儿公交站距离小区约257m,3路、9路、12路等公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离柏杨西路约200m,自驾游较为方便。
附近学校
8.4 高于70% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

8.0

52个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约644m是启航幼儿园,是私立幼儿园。创美礼仪幼儿园距离小区约503m,是公办小学,接送孩子上学方便。乐山市太白路小学距离小区约834m,为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全。
居住品质
6.0 高于73% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内建有花园,花园内植被种类丰富,一年四季会转化不同的美景,使得小区环境层次更加丰富。小区内有健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好,目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正,观赏性好。
楼栋分布
小区户型有约67㎡-210㎡的2居室到5居室,能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有3栋楼房,都是高层建筑。小区物业类型是公寓,权属类别是商品房住宅。
出入口
小区有4个出入口,南门靠近柏杨西路辅路,距离满庭芳茗府较近。停车场靠近鹤翔路33号。东门靠近柏杨西路,距离壹尘装饰较近。西门靠近鹤翔路33号,距离街电较近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区物业人员管理比较好,会及时维护墙面,外立面没有破损。对小区花草树木进行喷药、浇水、施肥等维护,较为负责。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

170个

超市

3个

便利店

商业配套
小区距离世豪MALL约138m,能够满足居民的购物需求。致善至美生活超市在小区32m左右,距离较近,居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,富临超市(绿城店)距离小区约为371m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离乐山嘉华医院约2.4km,居民看病较为方便。距离小区约495m是乐山市市中区石龙社区卫生服务站,这里可以为居民提供基本的医疗服务。百姓怡大药房(鹤翔路店)距离小区约29m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离马铺儿农贸市场约533m,居民买菜较为方便。距离小区约184m处有乐山市商业银行(柏杨西路支行)、258m处有中国建设银行(乐山城西支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约309m处有中国移动(世豪自办厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
乐山市市中区分局通江派出所距离小区约2km,居民可以在这里维护自己的权益。道座庙村委会距离小区约916m,居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。攀枝花中央公园距离小区约320m,居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,极速纽北卡丁车(乐山世豪广场店)距离小区约227m,居民可以在这里放松心情。创客网咖距离小区约193m,居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

9.0

买房建议
小区户型能满足多种置业人群的购买需求,对于单身人士来说,可以考虑购买67㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜。对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约210㎡的5居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区内部环境较好,建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求高的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以租住这里67㎡的2居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租210㎡左右的5居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.4 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,十分热闹。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区绿化的很好,小区内部设施有健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.34元/m³
  • 第三阶梯2.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费