名山花园二期小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

名山花园位于峨眉山区绥山板块,小区为多层商品房住宅,小区户型面积有90㎡-208㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离峨眉山市人民医院、峨眉七三九医院等医院较近,方便居民就医,居民如需买菜还可以去名山路农贸市场,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离峨眉山市人民医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离名山路农贸市场较近,方便小区居民买菜。
缺点
  • 小区距离回收废旧较近,有一定的污染;
  • 小区距离佛光西路加油站较近,有一定的安全隐患。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离万寿宫社区公交站约109m,本站停靠公交车有峨眉山202路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离石雁街约370m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

8.0

29个

附近幼儿园

6个

附近小学

9个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离峨眉山市贝贝佳幼稚园约400m,是一所私立幼儿园。小区距离峨眉三小约1.2km,该学校为一所公立学校。小区距离峨眉山市第一中学校约555m,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花坛,花坛里种植有各种花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受。小区保洁人员早晚会打扫卫生,小区内道路比较干净。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以白色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,小区户型面积有90㎡-208㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于乐山市峨眉山市西城街37号附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.3

银行金融

7.5

暂无

购物中心

1个

商场

69个

超市

5个

便利店

商业配套
小区距离沃美购物广场(名山东路店)约1.5km,居民购物方便。距小区约30m有郑兴超市,方便居民购买日常所需。距小区约940m是家家乐连锁超市(三台山店),居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约900m有峨眉山市人民医院,是一所综合性医院。距离小区大约490m有刘远毅医师诊所,可以满足居民基本医疗需求。离小区350m左右有启康药店,居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区360m左右有名山路农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区860m左右有中国建设银行(峨眉名山路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区800m左右有中国移动(十号通讯加盟店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约40m处有名山派出所,居民有建议可以及时反馈。距离小区1.7km左右有景秀公园,园内环境优美,居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.2km处有全嘉乐(乐山峨眉山店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.1km处有峨眉电影城(伊盛百货店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区2.2km左右有壹玖健身,适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择92㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说,可以选择168㎡左右的3居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离峨眉山市人民医院较近,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以选择合租92㎡左右的2居室,可以减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以选择168㎡左右的3居室,面积相对较大,方便给家庭成员留出个人空间,提高居住舒适度。
出租
小区临近公交站,而且周边休闲娱乐场所较多,业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族,一定程度可提高成交率;业主出租房屋时可以采取合租政策,可以加快房屋出租速度;另外,建议业主适当装修一下房屋,配备基础家具家电,从而吸引租客。
用户评价
6.2 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,居住时间较久,邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.34元/m³
  • 第三阶梯2.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费