冠城国际小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 冠城国际小区位于五通桥区牛华板块，由四川兴胜达房地产开发公司开发；小区约有9栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为3；小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-158㎡；小区绿化率约30%，整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出休闲娱乐；
- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率约30%，整体环境比较一般。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约565m有迎宾大道新港路口公交站，该站停靠301路、308路公交车；距离小区约824m有庙儿坝村公交站，该站停靠客运巴士；距离小区约846m有冠英镇公交站，该站停靠308路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约253m有七星街，方便居民自驾出行。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.3
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约888m有红苹果幼儿园(冠英医院北)，该幼儿园是公立学校；距离小区约496m有石子埂小学，该小学是公立小学；距离小区约4.2km有牛华中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，不方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，色彩丰富；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有水池景观，小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙看起来比较新，没有出现褪色或老化的现象。
楼栋分布
小区约有9栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-158㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于七星街玉津魅力港城北侧约290m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约366m有皓晴超市，居民日常采购比较方便；距离小区约307m有木头便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；距离小区约761m有张崇正诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约648m有万通药房(冠英店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约884m有冠英镇农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约687m有中国银行(五通桥冠英支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约687m有中国电信(冠英营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约，方便居民晨练和散步；距离小区约，方便居民借阅书籍；距离小区约，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约766m有伊人香专业美容美体，居民做美容比较方便；距离小区约852m有珍珍保健按摩，方便居民做按摩；距离小区约532m有金桂苑，方便居民休闲娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择81㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择139㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租60㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择82㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；另外，建议业主将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁舒适，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费