锦绣竹根小区测评
7.2
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

锦绣竹根位于市中区岷河板块,小区为多层商品房住宅,小区户型面积有65㎡-140㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离钟楼农贸市场较近,方便居民买菜,且距离菩提山公园、岷江大道健康主题公园较近,方便居民闲暇时间散步,适合有养老需求的购房者购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离乐山市五通桥中医医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离钟楼农贸市场较近,方便小区居民买菜。
缺点
  • 小区距离延长壳牌加油站(五通桥文化路站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区距离商场较远,居民购物不便。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离浮桥码头公交站约207m,本站停靠公交车有工业园区公交专线A,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离荣花路约143m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 高于79% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.7

初中

7.0

12个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离工商联机关幼儿园(跃进街)约186m,是一所私立幼儿园。小区距离五通桥区实验小学约600m,该学校为一所公立学校。小区距离五通桥中学约1.3km,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁有花坛,花坛里有绿植、低矮灌木丛、高大树木,绿植丰富,植被维护情况较好。小区内有活动广场和健身器材,很多居民饭后聚集在这里聊天、健身。小区内环境干净整洁,有保洁人员早晚打扫卫生,卫生保持的较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,小区户型面积有65㎡-140㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于四川省乐山市五通桥区附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理,有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安,保安24小时轮岗,保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网,有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

46个

超市

5个

便利店

商业配套
小区距离商场较远,居民逛街购物不太方便。小区附近有超市,距离小区约30m有惠雅超市(钟楼街店),一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约154m有家家乐超市(锦绣竹根店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区400m左右有乐山市五通桥中医医院,此医院是一所综合医院,居民就医方便。距离小区约200m处有竹根镇冯中强诊所,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约13m处有济众大药房(劳动路店),距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区235m左右有钟楼农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门183m左右有四川省农村信用社(茶花路分社),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约205m是中国电信(中心路营业厅),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区700m左右是竹根派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约730m处是菩提山公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约1.6km处有橙果时尚KTV,歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.5km有太平洋电影城(阅湖郡店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约1km有能量健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑65㎡左右的2居室,整体户型实用性较强,且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主,可选择小区内的140㎡左右的3居室,房间面积较大,居住舒适感较好。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,建议合租面积为65㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择140㎡左右的3居室,户型面积较大,可满足三代人居住,居住舒适度较高。
出租
小区周边交通便捷,业主可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,从而吸引租客。
用户评价
7.5 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通便捷,小区内居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活。邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。但是小区距离商场较远,居民逛街购物不太方便。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.34元/m³
  • 第三阶梯2.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费