- 鸿通凤凰国际
- 7925 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 瑞祥路一段2075号
- 鸿通房地产开发有限公司
- 鸿通春天物业
小区概述
- 鸿通凤凰国际位于乐山市市中区青江板块，竣工于2016年，由鸿通房地产开发有限公司开发建设。小区一共有27栋楼，容积率为3，有17栋高层和10栋小洋房，主推95㎡左右的三房两厅双卫。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 距离小区约870m有乐山市嘉州学校(乐山新八中)，居民子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积较低；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m有凤凰国际 - 公交站，这里停靠307路公交车，距离小区约290m有乐山汽车客运中心站 - 公交站，这里停靠客运巴士公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约250m就是瑞祥路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约700m有伊都婴幼儿托育园(乐山园)，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有乐山市太白路小学，这是一所公办学校；距离小区约870m有乐山市嘉州学校(乐山新八中)，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内设有凉亭，是夏日避暑的不错选择；小区内的垃圾清理及时，营造了一个干净整洁的生活环境；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是橙色和咖啡色的面砖；该小区于2016年竣工，房龄较新，楼房没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有27栋楼，容积率为3，有17栋高层和10栋小洋房，主推95㎡左右的三房两厅双卫；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为西门，临近瑞祥路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 鸿通春天物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民平时购物逛街不是很方便；距离小区约30m有庆妹超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约880m有四海一家(万兴城店)，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.9km有乐山嘉华医院，这里医疗服务水平比较高，距离小区较远，居民平时看病不是很方便；距离小区约410m有李健诊所，居民如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约190m有众安健大药房，这里的药品比较多，而且距离小区比较近，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约800m有公交车站西南农产品批发市场，这家菜市场有水果、生鲜、水产等商品，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约1.1km有中国建设银行(乐山青江新区支行)，居民平居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约430m有中国电信(邦泰国际营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有乐山市市中区人民政府政务服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.3km有攀枝花中央公园，这里植被丰富，环境优美，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约3.2km有乐山职业技术学院-图书馆，这里的藏书丰富，但是离小区很远，有时间的且喜欢看书的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约720m有G-PARTY KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处；距离小区约390m有嘉足堂(瑞晗路店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约460m有悠俪瑜伽，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。
鸿通凤凰国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8093元/㎡
1.99%
02-11
8105元/㎡
0.15%
02-18
8101元/㎡
0.05%
02-25
8098元/㎡
0.04%
03-03
8016元/㎡
1.01%
03-10
7859元/㎡
1.96%
03-17
7720元/㎡
1.77%
03-24
7654元/㎡
0.85%
03-31
7654元/㎡
0%
04-07
7765元/㎡
1.45%
04-14
7876元/㎡
1.43%
04-21
7925元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6368元/㎡
4.08%
2023-06
6070元/㎡
8.27%
2023-07
6317元/㎡
3.28%
2023-08
6175元/㎡
1.45%
2023-09
6010元/㎡
14.87%
2023-10
6073元/㎡
30.15%
2023-11
6449元/㎡
22.36%
2023-12
7386元/㎡
4.17%
2024-01
7825元/㎡
12.64%
2024-02
8103元/㎡
18.26%
2024-03
7654元/㎡
11.48%
2024-04
7925元/㎡
16.53%
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