峨眉山与湖小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 峨眉山与湖位于峨眉山区域峨眉山周边板块，由四川印象置业集团开发，于2012年竣工。小区容积率是0.55，小区由324栋住宅组成，小区在售户型有64㎡-1800㎡左右的2居室到6居室，刚需和改善型购房人群均可满足，户型南北通透，通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离峨眉山市峨山街道小学校约531m，孩子上学方便；
- 小区距离峨秀湖公园约1.1km，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区231m左右有杨岗公交站，峨眉山13路、峨眉山5路、峨眉山7路公交车停靠该公交站点，距离小区326m左右有药中校公交站，峨眉山13路、峨眉山5路、峨眉山7路公交车停靠此站，距小区约361m有高铁峨眉山站公交站，峨眉山11路、峨眉山12路、峨眉山13路公交车停靠此站，小区距离朝拜路约541m，为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.9
初中
7.0
3个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距小区约991m处有智星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约531m处有峨眉山市峨山街道小学校，是一所公办小学；距离小区217m左右有成都中医药大学峨眉学院，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色和浅黄色涂料组成，整体比较温馨，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率是0.55，小区由324栋住宅组成，小区在售户型有64㎡-1800㎡左右的2居室到6居室。
出入口
小区主要出入口位于峨眉山市名山路南段188号山与湖别墅区内，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 55.0%
容积率
- 0.55
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责。路面及公共区域卫生清扫及时，园区干净整洁。物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园区美观。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。园区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内安装的监控设施与公安机关实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出需要刷卡，访客进入要进行登记。小区安保措施较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 乐山金众物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区3.5km左右有沃美购物广场(名山东路店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区107m左右有王火火超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区325m左右有欣远超市(峨山农家店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有西南交通大学-峨眉校区医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区446m左右有峨山镇卫生院，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距小区约712m有马路桥农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约470m有中国邮政储蓄银行(峨山镇营业所)，居民办理理财业务较方便。距小区约393m有中国电信，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
峨秀湖公园距离小区约1.1km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。西南交通大学-图书馆距离小区约1.2km，居民闲暇时可来此读书。峨山派出所距离小区约657m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有时光影院(峨眉时光店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区453m左右有足浴按摩，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买64㎡左右的2居室或者86㎡左右的3居室，户型虽不大但基本够住，资金压力较小。对于家庭住户来说，适合购买138㎡左右的4居室或者191㎡左右的5居室，户型相对较大，房间数较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交和自驾车出行方便，业主可重点关注年轻一族，一定程度上可以提高成交率。另外建议业主可将房屋装修，提高舒适度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议几个人一起合租64㎡左右的2居室或者86㎡左右的3居室，与室友均摊各项费用，可降低生活成本。对于家庭租户来说，建议租住138㎡左右的4居室或者191㎡左右的5居室，房屋面积相对较大，家人活动范围更广。
用户评价
8.1 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户，经济条件大多不错，也有年轻人在此居住，周边交通便利，上下班方便。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费