自然水村小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

自然水村位于五通桥区牛华板块,小区以多层商品房住宅为主,小区户型面积有102㎡-500㎡左右的3居室到5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约40%,小区内有小溪、喷泉,环境较为美观,且距离菩提山公园等公园比较近,适合注重生活环境的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区距离乐山市五通桥中医医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区楼间距较小,部分低层采光较差。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离自然水村公交站约57m,本站停靠公交车有102路、工业园区公交专线A、工业园区公交专线B,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离中心路/榕景路(路口)约160m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.5

初中

7.0

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离幸福幼儿园(人民路店)约900m,该园是一所私立幼儿园。小区距离盐码头小学约1.7km,该学校为一所公立学校。小区距离乐山市竹根职业中专学校约2.1km,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率在40%左右,小区进1号门就有小溪、假山、喷水池,环境较为美观。小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以灰白色为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区以多层商品房住宅为主,小区户型面积有102㎡-500㎡左右的3居室到5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约40%,环境较好。
出入口
小区共有3个出入口,其中1号门位于榕景大道619号附近,仅限行人出入,2号门位于乐山市蜀通能源有限责任公司附近,东北门位于水村饭店附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。距小区约300m有玖邻超市,距小区约233m是三八商场(中心路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.2km有乐山市五通桥中医医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约661m有陈建桥诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区42m左右有海棠药堂(水村店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有岷江(农贸)大市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区700m左右有中国农业发展银行(五通桥区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区40m左右有中国电信(弘锐通讯榕景路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区393m左右是杨柳派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有菩提山公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约560m有橙果时尚KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有太平洋电影城(阅湖郡店),居民闲暇时观影很方便。距小区830m左右有菲凡健身(五通中心店),健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为102㎡左右的3居室,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于预算充足或改善型换房客户来说,可以选择172㎡左右的5居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。小区周边交通便利,因此会吸引很多上班族来此购买,加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以合租102㎡左右的3居室,房租价格相对较低,资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为172㎡左右的5居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
小区周边交通便捷,业主可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,从而吸引租客。
用户评价
6.5 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。但是小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。
业主特征
小区多为业主自住,住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好,居民相处的时间长,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.34元/m³
  • 第三阶梯2.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费