钓鱼台一号院解读
刘芳
2022-03-08
鲁盟地产
特色
【轨道交通】北边沂河路，南边湖北路八车道，东临滨河大道
【小区户型】小区一梯两户，洋房面积98-108-118-125，南北通透，户型方正，高层98-142
【小区设施】儿童滑梯，小区小广场，两个住大门，
【生活配套】门口菜市场，北边儿童医院，东边紧靠滨河大道出行方便
【房屋品质】开发商房德地产开发，银僖物业，毛坯交付，
不足
车位有些欠缺，有待提高，
李莉
2022-01-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区外有128路公交车，可直达火车站，开车出门就是滨河大道，四通八达
【小区户型】小区有6+1.7+1的电梯洋房和33层的大高层，一梯2户，主推户型108平比较事宜做刚需
【小区设施】小区西侧中间有健身场 儿童滑梯等设施
【生活配套】北边大约3公里银座、妇幼保健院、距离3㎞麦德龙购物超市
不足
小区里面都是单行道回车不怎么方便，高层后期车位紧缺停车不便
孙伟
2020-08-13
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区门口多路公交路线，去火车站 机场 汽车总站 京沪高速路口都很方便
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层为沿河高层，观河效果极好，户型最小的97平三室 洋房有98平108平等
【小区设施】小区有健身器材 儿童滑梯 有花园 车位地上车位
【生活配套】麦德龙超市距离小区1.2公里， 商场 :银座家居距离农商银行1.5公里左右
不足
人车不分流，老人带孩子安全性可能差点
郑兰兰
2021-07-14
特色
【小区户型】小区有6+1.7+1的电梯洋房和33层的大高层，一梯2户，主推户型108平比较宜做刚需
【小区设施】小区内设有中心广场，健身器材，儿童滑滑梯等设施
【生活配套】小区北边就是连锁麦德龙超市，妇幼保健院，东边靠滨河可健身，跑步非常方便
【居民素质】小区以老人和孩子居多，老人照顾孩子，小区总体感觉比较温馨
不足
小区绿化面积过低，人车不分流，人流量大，租户较多
郑庆丽
2020-07-11
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区门口有42路公交车站牌，距离小区不足百米，直达兰山区，出行方便！
【小区户型】主推洋房108平户型，布局合理，南北通透，主要分布在小区的1.2.3期！
【小区设施】小区内部有两个小型广场，一个大型广场，一个儿童游乐区，洋房分配每家一个地上车位！
【生活配套】小区的北边就是麦德龙超市，妇幼保健院，东边紧靠滨河可健身，跑步，钓鱼台，非常方便，南靠湖北路出行方便
【房屋品质】小区是13年开盘，15年1期交房，天元承建，防水防潮做的都不错！
不足
小区建造比较早，没有地下停车场，不能做到人车分流，这一点有点遗憾！
卢立强
2020-07-07
特色
【轨道交通】轨道交通，7路，15路 k18路等公交路线 去火车站 机场 罗庄区政府 汽车站，京沪高铁，高速等
【小区户型】小区户型多是三室两厅一卫一厨，南北通透，两室朝阳
【小区设施】小区内部有两处健身器材，绿化面积达到30%左右，地上车位一天一块钱。
【生活配套】商场，银座家居，麦德龙距离1.2公里，
银行，罗庄农商银行
【房屋品质】本小区分为四期，由上海房德科创开发，香港银禧物业，封闭式管理，24小时保安，物业1.4元每平，
不足
小区不足应该就是地上车位了，人车不分流。
账号已注销
2020-03-28
特色
【小区户型】小区一期到四期为电梯洋房，一梯两户，南北通透，主推户型98平108平，适合刚需。
【小区设施】小区内部有小花园，健身器材，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身器材，适合老人孩子玩耍开发商为上海房德科创
【生活配套】向西1.5KM有麦德龙超市，大华电影院，向东500米有青啤广场，向北有十里坊农贸市场，生活便利。
【房屋品质】开放商为上海房德集团开发，为电梯洋房，舒适性好，毛坯房，装修随意。
不足
非人车分流，造成车辆乱停，不太安全，物业管理有点差，服务一般。
杨文豪
2020-11-27
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区外有128路公交车，可直达火车站，开车出门就是滨河大道，四通八达
【小区户型】小区有6+1.7+1的电梯洋房和33层的大高层，一梯2户，主推户型108平比较事宜做刚需
【小区设施】小区内设有中心广场，健身器材，儿童滑滑梯，闲暇之余可带孩子出来散步玩耍
【生活配套】小区东门就是钓鱼台幼儿园，西南侧2.5km国际连锁麦德龙超市，东侧500米就是万亩滨河湿地公园
不足
小区内部道路比较窄，行车不便 绿化面积过低 地上车位不充足
李大宝
2021-07-05
鲁房置换
特色
【小区户型】小区多为7层洋房，98平米108平米三室户型为主，
不足
物业为香港银禧物业，物业费洋房每平米1.4元，高层每平米1.5元
张帅
2020-07-07
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层为沿河高层，观河效果极好，户型最小也是97平三室，洋房有98平，108平等
【小区设施】小区内部有花园，有健身器材，儿童滑梯，车位为地上车位。
不足
小区人车不分流，老人带孩子安全性可能差一些。
袁媛
2020-12-25
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区一二三期以6层洋房为主，四室有洋房和高层，户型设计合理科学，南北通透。
【小区设施】小区内部有两个健身广场，一个儿童游乐区，多处健身器材。
【居民素质】入住率高，小区居民素质高，邻里关系和谐。
不足
小区车位配置较紧张，道路稍窄，人车不分流，不太安全。
陈红吉
2020-08-16
鲁房置换
特色
【轨道交通】从小区出门到滨河大道有100米距离就到滨河大道，到市区5公里左右路程
【小区设施】小区内部有划好的地上停车位，出入很方便
【生活配套】小区南门旁边有个幼儿园，孩子上学很方便
不足
小区洋房没有140平以上的大面积房子，人车不分流，没有大型商场，期待以后的完善
沈美
2020-03-28
特色
【小区户型】小区大多为三室两厅一厨一卫户型，南北通透，两卧朝阳
【小区设施】小区内部有两处健身器材，绿化面积在30%左右，充足地上停车位
【房屋品质】本小区分为四期，由上海房德科创开发，物业是香港银禧物业，封闭式管理，24小时安保，物业费是1.4/㎡
不足
人车不分流，安全性差些
赵桂征
2020-07-07
特色
【轨道交通】7路、15路、K18等公交路线，去火车站 机场 罗庄区政府 汽车总站 京沪高速路口十公里左右。
【生活配套】商场：银座家居、麦德龙距离小区1.2公里，银行：罗庄农商银行，距离小区1.5公里左右。
不足
目前看小区有点偏，发展空间较大。
孙宝中
2020-06-23
特色
【轨道交通】7路、15路、K18等公交路线 去火车站、机场、罗庄区政府、汽车总站、京沪高速路口十公里左右
【生活配套】商场：银座家居、麦德龙距小区仅1.2公里； 银行：罗庄农商银行、罗庄农村商银行1.5公里左右
不足
目前来看，小区有点偏，但发展空间比较大
巩玉春
2019-11-11
特色
【小区户型】小区有6+1.7+1的电梯洋房和33层的大高层，一梯2户，主推户型108平比较事宜做刚需
【生活配套】小区东门就是钓鱼台幼儿园，西南侧2.5km国际连锁麦德龙超市，东侧500米就是万亩滨河湿地公园
【居民素质】小区以老人孩子居多，三代人居住，老人在小区内照顾孩子，给人感觉温馨舒适
不足
小区内部道路比较窄，行车不便 绿化面积过低 地上车位不充足
张钰圣
2021-07-02
特色
【小区户型】钓鱼一号院主要以33层高层和洋房为主
不足
银玺物业，小区安保全天为业主服务，尽职尽责
房雷
2019-12-29
特色
【其他描述】香港银禧物业 物业费洋房每平1.5元 高层1.4元小区夜间有工作人员定点巡逻
【小区设施】小区西侧中间有健身场 儿童滑梯等设施
【生活配套】北边大约3公里银座、妇幼保健院、距离3㎞麦德龙购物超市
【居民素质】小区多以老人和孩子比较多，老人照顾孩子，小区总体感觉比较温馨
不足
小区里面都是单行道回车不怎么方便，高层后期车位紧缺停车不便
孙中栋
2019-12-31
特色
【小区户型】小区有6+1.7+1的电梯洋房和33层的大高层，一梯2户，主推户型108平比较事宜做刚需
【生活配套】小区东门就是钓鱼台幼儿园，西南侧2.5km国际连锁麦德龙超市，东侧500米就是万亩滨河湿地公园
【居民素质】小区以老人孩子居多，三代人居住，老人在小区内照顾孩子，给人感觉温馨舒适
不足
小区内部道路比较窄，行车不便 绿化面积过低 地上车位不充足
李杨
2019-12-25
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区有6+1.7+1的电梯洋房和33层的大高层，一梯2户，主推户型108平比较事宜做刚需
【生活配套】北边大约3公里银座、妇幼保健院、距离3㎞麦德龙购物超市
【居民素质】小区以老人孩子居多，三代人居住，老人在小区内照顾孩子，给人感觉温馨舒适
不足
小区内部道路比较窄，行车不便 绿化面积过低 地上车位不充足
