小区绿化率45%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园，花园有专门的修剪人员，负责打理，确保景观美观。小区内花繁草茂，小区活动中心设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，还有多个休闲长椅等，可供居民休憩使用。

小区建筑风格简约大方，建筑品质较好。防水防潮很好，小高层外立面采用卡其色、红色和白色相结合，高层外立面以黄色为主色调。小区整体外观保持较好，目前没有老化显旧的现象。

小区由小高层和高层住宅组成，多为一梯2户，容积率1.28，主推户型面积为108㎡左右的三室，小区户型设计合理科学，南北通透，通风很好。

小区目前有1个出入口，西门位于新天地房产的东北侧，行人和车辆皆可通行。

小区物业服务比较好，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，垃圾箱及时清理，小区环境整体干净整洁。小区的绿植景观会有专人进行打理修剪，公共设施也有人负责维护，没有损坏的情况，物业对于业主的问题通常能够及时解决。

小区配备多名保安，门口有保安亭，保安24小时值班。外来人员进出管理不是很严格，外来车辆入内需要询问并登记，保安每天会在小区内不定时巡逻，夜间也有工作人员定点巡逻，保护居民安全。小区内监控完善，监控范围密集，保障居民安全。

小区距离约3.2km有东方购物广场(经开区店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区约1.9km有银座购物广场(滨河店)，居民日常采购较方便。小区距离约142m有善邻超市、成成超市，居民购买日常生活用品方便。

距离小区约2.1km有临沂市妇女儿童医院(滨河院区)，居民就医较方便。距离小区约476m有白鹭金岸社区卫生所，居民小病就诊方便。小区距离约541m有天一大药房，居民日常买药方便。

距离小区约2.2km左右有大埠东农贸市场、罗东农产品市场等，距离较远，居民买菜不是很方便。距离小区约2.1km有罗庄农村商业银行(大埠东分理处)、中国民生银行(滨河花苑社区支行)等，方便居民办理相关理财业务。距离小区约530m有中国联通(钓鱼台营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约2.3km有沂沭河国家湿地公园，居民休闲游玩方便。距离小区约466m有中共罗庄区盛庄街道白鹭社区总支部委员会，居民办理相关业务方便。距离小区约3.4km有暖阳图书馆(博雅新苑分馆)，方便居民借阅。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.7km有大华时代国际影城(沂河路店)，距离较远，居民观影不是很方便。K歌王(罗庄店)距离小区约2.7km，居民唱歌娱乐不是很方便。距离小区约612m有DREAM追梦健身工作室，居民健身方便。

对于年轻一族来说，建议购买面积在108㎡左右的三居室，面积相对不大，资金压力不大，可办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，建议购买面积在145㎡左右的三居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边配套比较一般，公交线路较少，业主如果将对象定位为在附近上班的人群，可以适当调整出售价格，可以加快房屋的出售速度。小区环境很好，业主可以将房屋出售给对小区环境有要求的群体，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以选择与他人合租108㎡左右的二室，有人分摊房租，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住145㎡左右的三室，老人和孩子都有独立的生活空间，居住比较舒适。

小区周边配套一般，建议业主可适当调整出租价格，对房屋实行合租政策并推荐给周边上班的白领，以提高出租速度。对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免后期处理繁琐。

小区周边商业配套一般，购物生活采购不是很方便。小区内有幼儿园，接送孩子上下学很方便，距离菜市场较远，平时买菜不是很方便。小区环境很好，公共设施也能满足居民休闲运动需求，居住比较舒适。

小区多为业主自住，入住率高，多以老人和孩子比较多，老人照顾孩子，接送孩子上下学，基本为三代人居住，小区总体感觉比较温馨，邻里之间相处融洽，关系和睦，居民整体素质都比较高。