- 中央花园
- 13567 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和合北路30号
- 台州华禹欧士凯置业有限公司
- 台州市绿叶物业有限公司
小区概述
- 中央花园位于天台县天台板块，由台州华禹欧士凯置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为2.2。小区主推面积在96㎡-139㎡左右的二到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积较大小。
小区优缺点
优点- 小附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区148m左右有中央花园站，途经公交天台3a路、天台3b路等公交车，距离小区517m左右有新城人民医院公交站，途经公交天台12路等，居民可乘坐公交车上下班较为方便。小区紧邻和合北路，居民自驾交通出行较为便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
8.4
14个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区597m左右有始丰街道中心幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区709m左右有天台始丰小学，是一所公办小学。距离小区550m左右有浙江省天台中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面由浅褐色涂料组成，建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共约43栋楼房组成。小区主推面积在96㎡-139㎡左右的二到三居室，小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前只有1个出入口，为小区西北门。西北门附近有商铺，居民购物可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区保洁阿姨会及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，可以较好确保园林美化。小区设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们会不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 台州市绿叶物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1420车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区670m左右有优祥生世纪广场购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区约123m左右有轩轩超市，超市距离近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区679m左右有天台县人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区630m左右有天元诊所(始丰新城商业街店)，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区55m左右有芝真堂，方便居民取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区609m左右有新城农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区556m左右有宁波银行(台州天台小微综合支行)，距离很较远，不太方便居民存取资金，合理理财。距离小区459m左右有中国移动新城加盟厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有天台县公安局(城西派出所)，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区979m左右有和合公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区755m左右有天禾国际巨幕影城，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区218m左右有足浴推拿，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区629m左右有队战网咖，可供居民休闲上网，放松身心。
中央花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14179元/㎡
0.25%
02-18
14434元/㎡
1.8%
02-25
14630元/㎡
1.36%
03-03
14601元/㎡
0.2%
03-10
14593元/㎡
0.05%
03-17
14477元/㎡
0.79%
03-24
14322元/㎡
1.07%
03-31
14191元/㎡
0.91%
04-07
14097元/㎡
0.66%
04-14
13937元/㎡
1.13%
04-21
13738元/㎡
1.43%
04-28
13567元/㎡
1.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15519元/㎡
0.68%
2023-07
15235元/㎡
4.21%
2023-08
15284元/㎡
4.55%
2023-09
15434元/㎡
3.03%
2023-10
15321元/㎡
2.69%
2023-11
14979元/㎡
3.32%
2023-12
14705元/㎡
5.25%
2024-01
14306元/㎡
8.2%
2024-02
14630元/㎡
5.76%
2024-03
14322元/㎡
6.44%
2024-04
13681元/㎡
9.47%
2024-05
13567元/㎡
11.0%
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