景元花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 景元花园位于椒江区市府大道板块，由台州方远广达置业有限公司开发，于2006年竣工。小区容积率约为1.02。小区主推面积在130㎡-170㎡左右的三居室到四居室，主要适合改善型人群。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为41%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
9.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
428米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区209m左右有景元花园公交站，途经公交102、123、126路等，549m左右有星辉公交站，途经公交102、108路内环等，距离小区328m左右有星辉菜场站，途经102路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻机场北路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.5 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.8
初中
8.5
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区115m左右有景元幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区357m左右有景元分校，是一所公办小学。距离小区359m左右有书生中学，是一所公办中学。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
8.8
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和休闲长廊，很多居民喜欢在这里健身、聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以水泥色涂料为主，整体色彩十分亮眼。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区容积率为1.02左右，楼栋总数约为96栋。户型南北通透，以大户型为主，小区主推面积在130㎡-170㎡左右的三居室到四居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有个8出入口，分别是南门、北门、西门、东门、西南门、东南门、北1门和停车场出入口。其中南门、西南门和东南门紧邻市府大道（东），北门和北1门临近景元路，西门紧邻机场北路，东门紧邻富民路，居民交通出行较为便利。停车场仅限车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1575户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 台州市方远物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有耀达百货(椒江店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区252m左右有喜乐多超市(景元路店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有台州市立医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区292m左右有如心堂中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区391m左右有星辉菜场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区245m左右有中国农业银行，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区591m左右有中国电信(景元营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右有椒江公安分局海门派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区2km左右有白云飞瀑公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区596m左右有新崇和影城，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区299m左右有星羽足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在130㎡左右的三居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在170㎡左右的四居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
有合租需求的租户可以选择130㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。小区空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住170㎡左右的四居室，私密性好，家庭成员有独立空间，楼房带电梯，上下楼都比较方便。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费