小区绿化率为47%，绿化面积较大，景观设计较用心；物业对植被的维护较细致，会定期打理。小区内有多个景观花园，花园内花草树木高低错落有致，还有喷泉景观，观赏性较高。小区内设有小广场、篮球场、网球场、健身器材、儿童游乐设施等，为居民提供了休闲娱乐的场地。

小区整体采用英伦风情建筑风格，外观端庄典雅。小区部分楼栋外立面采用米色涂料，还有部分楼栋以砖红色涂料为主，建筑外观看上去简约大气。小区外立面在物业的用心维护下，外观整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区容积率为2.5，共有67栋楼，分为高层、洋房、别墅、小高层。小区户型多样，户型面积在78㎡-414㎡左右，户型为2-5房，2房面积在78㎡-246㎡左右,3房面积在101㎡-275㎡左右,4房面积在130-310㎡左右，5房面积在244㎡-414㎡左右。小区主力户型为120㎡左右的三居室，户型南北通透，采光通风较好，适合改善型置业人群。

小区目前仅有1个出入口，为小区北门。北门位于皇山东路与皇山路交叉口南约50m。

小区规模较大，住户较多，物业管理水平有待提高，居民的要求有时不能够得到及时解决。小区保洁人员会定期清理公共区域和路面的垃圾，但也存在卫生打扫不够及时、彻底的情况。小区停车位较紧张，居民停车不便，需要物业进一步解决。

小区采用封闭式管理，门口设有保安室，保安24小时轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，与110系统联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约2.1km有银座购物广场(滨河店)，方便居民逛街购物。距离小区约314m有夏乐家便利店，居民采购日常用品比较方便。距离小区约343m有东北特色饭店，方便居民外出就餐。

距离小区约2.1km有临沂市妇女儿童医院(滨河院区)，该医院为三级甲等综合医院。距离小区约390m有临沂经开宋学得中医诊所(河东店)，居民如需看中医可来此处。距离小区约301m有仁德大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.1km有皇山社区农贸市场，菜品种类齐全，居民买菜比较方便。距离小区约987m有中国农业银行24小时自助银行，居民日常存取款比较方便。距离小区约457m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约575m有皇山公园，居民可以来公园晨跑、散步。距离小区约3km有暖阳图书馆(博雅新苑分馆)，图书馆规模不大，居民周末可以带小孩去阅读。距离小区约429m有东夷文化博物馆，对博物馆感兴趣的居民可以来此参观。

距离小区约2.5km有保利国际影城(经开区店)，居民周末可来此观影。距离小区约564m有海木足疗，居民下班后可来此缓解身体疲劳。距离小区约837m有云水禅心瑜伽馆，方便居民健身。

小区周边教育资源较丰富，建议有孩子的家庭选择户型面积约125㎡的三居室，面积较大，房间较多，居住舒适度较高。小区周边搭乘公交出行较方便，建议年轻白领选择面积约92㎡的两居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。

小区周边有多所学校可供适龄学生就读，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。小区停车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售。

对于白领人士，建议与人合租面积约90㎡的两居室，能够满足基本居住需求，且租金压力较小，可以节省资金。对于三口之家或三世同堂家庭可以选择面积约125㎡左右的三居室或142㎡左右的四居室，户型功能齐全，且周边学校较多，方便孩子上学。

小区内景观丰富，内部配套设施较齐全，居民居住舒适度较高。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭在此居住较便利，老人接送孩子上下学方便。

小区入住率较高，居民之间相处和谐，居家氛围浓厚。小区户型多样，业主分布在各个年龄层，有经济条件不错的中年人士，也有年轻白领。小区业主整体素质较高，居民居住体验较好。