浅水湾半岛小区测评
7.5
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

浅水湾半岛位于峨眉山区绥山板块,于2015年竣工,开发商为四川诚杰房地产开发有限公司。小区建筑面积约为173000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为9栋。小区户型有83㎡-116㎡左右的3居室。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区未人车分流,行人出入小区有一定的安全隐患;
  • 小区距离育贤街约170m,高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约157m为浅水湾东门公交站,停靠峨眉山203路公交车;距离小区约365m为大楠公交站,停靠峨眉山13路、峨眉山1路、峨眉山5路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离乐汉高速约1.4km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 高于56% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.0

33个

附近幼儿园

6个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区约1.1km有峨眉山市绥山镇苗苗幼儿园,该园是一所私立幼儿园;还有峨眉山市实验幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约390m有峨眉三小,是一所公立小学。距离小区约819m有峨眉二中,是一所公立中学。
居住品质
9.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.8

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。绿植之间有休息亭、小区花园、娱乐设施等,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以米黄色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为173000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为9栋。小区户型有83㎡-116㎡左右的3居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是南门、东门、东1门和东2门,人车皆可通行。南门位于老公社鱼庄附近,东1门位于小区偏北方向,东2门靠近佛秀路,东门位于东2门北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 健身设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。小区出入口设有门禁,居民刷卡可随意进出小区,外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.5km为沃美购物广场(名山东路店),是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约660m为华兴超市(十里店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约120m为老公社鱼庄,方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约961m为峨眉山市人民医院,是一所三级乙等综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约666m为益丰堂大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km为名山路农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约733m为峨眉山农商银行(佛光南路分理处),居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约954m为中国移动(金顶南路营业厅),方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.2km为名山派出所,居民有问题能够及时解决。距离小区约2.0km为峨眉山秀湖体育公园,附近的年轻人,老年朋友时不时都会去跑步健身。距离小区约1.3km为峨眉山市图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.2km有新时代影城(名山路店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区约1.0km有韩姐专业浴足店,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说,可以选择83㎡左右的小3房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择116㎡左右的3房,居住空间相对较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套83㎡左右的小3房,分摊租金,可以减轻经济压力;对于有子女和老人的家庭来说,可以选择租住116㎡左右的3房,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,且商业、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体的素质较高;住户多以三世同堂家庭或三口之家为主,会有老人来帮忙照顾孩子,平时老人和小孩在楼下玩耍,居民之间经常沟通交际,邻里关系融洽,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.34元/m³
  • 第三阶梯2.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费