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邦泰国际社区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 邦泰国际社区位于市中区岷河板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由四川邦泰置业有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，占地面积约197802 ㎡，建筑面积约800000 ㎡，容积率3.5左右，小区在售户型为58㎡-88㎡左右的两室、89㎡-139㎡左右的三室、140㎡-168㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(四川乐山店)较近，方便居民购物；
- 小区距离攀枝花中央公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离乐山市妇女儿童医院公交站约170m，1路、12路、H1路公交在该站点停靠；距离瑞晗路北段公交站约237m，22路公交在该站点停靠；距离三苏路公交站约373m，1路、12路、H1路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离瑞晗路约450m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
金苹果邦泰国际社区幼稚园距离小区约240m，是一所私立幼儿园；乐山市太白路小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；乐山共美实验学校距离小区约387m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外小区设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，占地面积约197802 ㎡，建筑面积约800000 ㎡，容积率3.5左右，小区在售户型为58㎡-88㎡左右的两室、89㎡-139㎡左右的三室、140㎡-168㎡左右的四室。
出入口
小区共有4个出入口，5号门在春华路附近，7号门在东方药店附近，4号门在刘淑女群诊所附近，西南门在三苏路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川邦泰物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(四川乐山店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；家家乐超市(邦泰国际店)距离小区约303m，商品齐全，方便居民日常生活；正义烤肉梁山鸡距离小区约195m，方便居民就餐。
医疗资源
乐山嘉华医院距离小区约2.5km，是一家一级综合医院，方便居民就医；李健诊所距离小区约198m，可以解决居民的基本健康问题；通天大药房(三苏路店)距离小区约151m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
蟠龙农贸市场距离小区约978m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(乐山青江新区支行)距离小区约579m，方便居民办理理财业务；中国移动祉洋通迅距离小区约159m，方便居民办理通信业务。
公共资源
攀枝花中央公园距离小区约944m，全天免费开放，方便居民日常休闲；乐山市天工开物水晶博物馆距离小区约2.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
星台球距离小区约770m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；合瑜伽距离小区约245m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；恋香国际养生会所距离小区约161m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择58㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择139㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
夫妻、家庭租户可以选择58㎡左右的两居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费