领地国际公馆解读
苟阳佳
2020-04-02
恒居房产
特色
【小区户型】小区总共14栋，，均为两梯6户，南北通透，3房的户型居多，产权89平米为主力户型。
【小区设施】小区车位配比1：1，且楼下有架空层，供业主娱乐活动，小区内还有童梦天地，小朋友可以玩耍
【生活配套】向西北1公里内有乐山万达广场，共4层，一层二层为购物中心，三层为饮食中心，四层为娱乐中心。
【房屋品质】由大开发商领地集团修建，10年修建的，交付标准统一为清水交付
【居民素质】高端楼盘肯定住户素质高，小区人车分流，小区内也没有住户骑电动车和自行车在地面走
不足
由于小区位于岷江东岸，进城需要经过岷江二桥和三桥，在上下班高峰期比较拥挤。
王照雨
2022-05-23
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主为大户型，89平三房两卫为主力户型
【其他描述】小区领地旗下领悦物业，上市物业公司，物业费2元每平米，24小 时全体管理
【房屋品质】于2015年开盘，17年陆续交房，部分楼栋不动产证已拿到手
【居民素质】临江的大户型比较多，居住人群广，居住氛围好
不足
车位紧张，没有购买车位的业主只能停在小区外公共停车位
蒋玲
2022-06-08
特色
【小区户型】主推89的三房双卫，电梯高层。带观景阳台和生活阳台
【小区设施】小区有900平的草坪，有廊亭和儿童游乐设施，供小朋友玩耍
【生活配套】门口有底商超市，有药店，有各种饭店吃食，生活便利
不足
产权50年年限，拿地时间早
周鹏
2022-02-13
名盛
特色
【小区设施】小区设施齐全，13栋和14中间有120平游泳池，小区有三大景观中庭，有阳光草坪。
【生活配套】小区南门出门280米有三八商场，出门100米有滨江长廊，晚间休闲娱乐，出门100米翡翠后街有菜市。
【房屋品质】小区开发商是领地开发商，开盘时间是2013年3月9号，15年左右陆续交房，品质好，双层中层隔音玻璃。
不足
小区周边没有好的公立学校，两梯六户住户较多
刘斌
2022-05-08
名盛
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型，89平三房双卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区环境非常好，三个900平的大中庭，欧尚风格打造，小朋友的娱乐设施很多，还有健身器材
不足
停车十是个大问题，物业有待解决
邹东琴
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区外有21楼和204路公交车，向北300米到岷江3桥接通市中心。
【小区户型】共有11栋高层住宅。主推109平米的4房2卫和89平米的3房2卫。
【小区设施】小区共有3个中庭，12栋前是一个带泳池的大中庭。
【生活配套】小区出门向西100米到河边滨江公园，向东200米到翡翠农贸市场。
不足
领地开发临江品质小区，2018年统一毛坯交付，所有户型均采用断桥彩铝和双层玻璃封窗隔音隔热。
吴德惠
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离高铁站大约车程5个站台，交通可以乘座21路到老城区.602这些到新城区重百商场。约500米左右。
【小区户型】小区均为电梯高层，南北东西朝向都有，主力户型89三房和123四房，改善刚需都可以。
【小区设施】小区自带三个大中庭，游泳池，花园中有很多凉亭，漫步道。
【生活配套】向老城方向有大型商业3个，向东近100米的属家家乐商场，总共3层楼，小区外面有滨江公园。
【房屋品质】由大型开发商领地开发，于15年左右陆续交房，全部带大阳台，双层中空隔音玻璃标准。
不足
目前离城区需要过桥，交通会稍微有点堵车。其他都还好。
陈凯玲
2021-07-06
特色
【其他描述】物业是领地自己的物管，叫领悦物业，物业费2元一平，24小时物业和保安持续在岗，所以物业费也相对较高。
【小区设施】13栋楼下设有120平的游泳池以及300平的阳光草坪和欧式花园，14栋楼下设有150平的喷泉广场
【生活配套】小区南门门口100米处有菜市等，小区北门200米左右有超市以及其他文具店等。开车五分钟到仁心医院。
不足
开盘时间为2013年3月9号，交付标准为清水交付，房屋品质好，一楼未出现裂缝、潮湿等现象。
高露欣
2021-07-07
恒居房产
特色
【小区户型】小区主要是89平三房双卫，楼栋整体呈围合式布局，楼间距开阔。
【其他描述】小区所属物业，领地领悦物业，上市公司，具有一级资质。
【小区设施】小区设施齐全，3大中庭，带凉亭，游泳池，篮球场等娱乐设备。
不足
小区房龄新，交房时间短，到现在没出现什么大问题，由领地开发，品质较高！
梁洁庆
2020-12-29
特色
【轨道交通】出小区100米到达公交站，有到老城区，新城区，高铁站，万达广场的公交线路都有
【小区户型】主推89的户型，三房双卫的，都是高层建筑，正看岷江，围合式建筑布局
【小区设施】小区分三个中庭，每个中庭的景色不一样，小区游泳池，羽毛球，儿童乐园，饭后散步好地方
【生活配套】100米距离到达滨江公园，儿童乐园，器材都配备
【房屋品质】领地开发的，2014年左右开盘，交房分批次交房的，玻璃采用的是双层真空隔音玻璃
不足
小区电梯的位置不明显，很容易走错
李颜宏
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区北门出门就是201.21.204路公交，贯穿乐山整个新老城区，出行方便
【其他描述】小区领地旗下领悦物业，上市物业公司，物业费2块一平，24小时全天管理，让业主住的放心
【居民素质】刚需改善客户群体，临江的大户型比较多，居住人群广，，居住氛围厚
不足
车位紧张，没有购买车位或者租车位的业主，只能停在小区外面公共停车位，安全当面得不到保证
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】交通项目外有21路，204路公交车经过，距离市区只有五站距离，坐公交车到领地国际公馆即可到达
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，总总14栋，84两房，89三房双卫为主力户型，140正观江四房双卫
【小区设施】项目打造60000平米法式皇家园林，建筑密度低于百分之二十，绿化百分之六十，8大智能系统
【生活配套】出门两百米就是三八商场，读书有翡翠实验幼儿园，和实验小学，生活配套完善，出现方便
【房屋品质】开发商是领地集团开发，2013年开盘，全部是由断桥铝合金窗户，质量非常好，采用汇丰自持物业
不足
小区观江很好，适合养老居住，唯一不足就是这边，两梯六户，适合刚需，不适合改善
彭华松
2020-12-15
特色
【小区户型】主推89平米的户型、三房双卫、都是高层建筑、正看岷江、围合式建筑布局
【小区设施】小区分为三个中庭、每个中庭景色不一样、小区游泳池、羽毛球、儿童乐园、适合饭后散步
【房屋品质】由领地集团开发、2014年左右开盘、交房分批次交房、玻璃采用双层真空隔音玻璃
不足
小区电梯的位置不是特别明显、物业费有点偏高2选一平米
朱庆
2019-05-17
特色
【小区户型】小区为33层高楼，楼间距大采光好。其中1幢和旁边的一栋的观江效果最好。小区为品质临江大盘。
【小区设施】小区有30000平米的法式皇家园林景观，有1000平米的小区游泳池。有500多平的儿童专属乐园。
【生活配套】向西北1公里内有乐山万达广场，共4层，一层二层为购物中心，三层为饮食中心，四层为娱乐中心。
【房屋品质】由大牌开发商领地操盘，18年统一交房，为稀缺的临江品质大盘。为改善型住房的首选之地。
不足
由于小区位于岷江东岸，进城需要经过岷江二桥和三桥，在上下班高峰期比较拥挤。
王莹双
2020-01-05
特色
【小区户型】小区总共12栋，，均为两梯6户，南北通透，主推3房的户型，产权89平米为主力户型。
【小区设施】小区分为3个中庭绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板的娱乐设施，也设有老年人活动设备，老人小孩都有耍的
【生活配套】小区侧门出去200米就设有幼儿园，正门出去就有蔬菜超市，以及生活超市，非常方便。
【房屋品质】由大开发商领地集团修建，10年修建的，交付标准统一为清水交付。
不足
翡翠片区没有设有公立学校，读书只能读马边河小学和牟子中学，要么就读翡翠是私立学校。没有大型商场，最大的就是家家乐超市。
程治元
2019-11-19
特色
【小区户型】1-14栋
78-87-89-107-116-132-142
主力户型套三双卫89平米
【小区设施】游泳池、老年生活社区、儿童乐园
车位比1：1.2 容积率4.5
翡翠片区好楼盘，五星物业公司
【房屋品质】交房时间：2017年陆续交房
主要清水房和精装修，带私家花园的跃层房屋
下去安静无噪音 观江 品质
【居民素质】高端楼盘肯定住户素质高，小区人车分流，小区内也没有住户骑电动车和自行车在地面走
不足
小区位置很多人都比较挑，因为没有好的学校和医疗，但是进场很方便而且距离近
朱研
2020-03-18
名盛
特色
【小区户型】主推80到100平米的三房，楼栋楼间距可达200米，户户采光通风
【小区设施】小区位于乐山市区岷江东安片区，临江而建，小区有1000平米的休闲娱乐设施
【房屋品质】于2015年开盘，17年陆续交房，部分楼栋不动产证已拿到手
不足
物业费2元/平米，有点偏高
张河
2020-01-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推户型
88 89 108 三房两卫 观江户型居多
【其他描述】物业费2元一个平方 最普遍的物管费
【小区设施】小区配套齐全 绿化覆盖率大 健身 棋牌应有尽有
【房屋品质】由中国百强房企乐山领地开发乐山的标杆房企 高端品质楼盘
【居民素质】居民素质高 多为拆迁户 都是吃过苦的老实人
不足
总的来说 交通有点拥挤 但是老年人居住是非常舒服的
王世杰
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，204路，21路，以及二号桥，三号桥，交通方便。
【小区户型】小区大都都2梯6户8户，主打三房双卫以及观江的四房。适合刚需和改善的人群
【小区设施】小区车位配比1：1，且楼下有架空层，供业主娱乐活动，小区内还有童梦天地，小朋友可以玩耍
【房屋品质】小区2014年交房，领地开发，品质保证，新中式外立面
不足
小区临近马路以及桥，居住相对会比较吵闹，且容易堵车
赵凯
2019-04-15
特色
【小区户型】小区主要以89平3房2厅2卫大户型为主，高层框架现浇，总共 14栋，楼间距200米，采光好，
【其他描述】领地集团使用的汇丰国家一级资质的物业公司，物管1.8，小区里面打造的环境很美
不足
由于是新小区，所以不满2年，过户费高.
